Thông tin thị trường

M&A bất động sản có thể gia tăng vì virus corona

Savills châu Á Thái Bình Dương vừa công bố báo cáo ảnh hưởng của dịch nCoV lên toàn cảnh thị trường bất động sản khu vực. Từ cuối tháng 1/2020 đến nay, dịch Covid-19 đã bất ngờ xuất hiện gây nhiều áp lực cho nền kinh tế toàn cầu và làm suy yếu những triển vọng cho thị trường bất động sản tại châu Á Thái Bình Dương.

Ông Raymond Clement, Giám đốc điều hành Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương cho biết, về cơ bản một đại dịch làm ảnh hưởng đến sự sự linh hoạt của thị trường và có thể là nguyên nhân của một số thương vụ bán và chuyển nhượng ở quy mô lớn. Chuyên gia này dự báo Covid-19 nhiều khả năng thúc đẩy những thương vụ M&A bất động sản nghỉ dưỡng nhanh hơn khi các bên mua – bán sẵn sàng đàm phán về mức giá phù hợp hơn trước.

Thị trường chịu ảnh hưởng nặng nhất là bán lẻ và nghỉ dưỡng, theo sau đó là mảng văn phòng và bất động sản công nghiệp, thị trường nhà ở cũng không hề được “miễn dịch” bởi đại dịch này.

Người dân đeo khẩu trang tại một khu vực trung tâm mua sắm tại Thượng Hải, Trung Quốc. Ảnh: Reuters

Báo cáo so sánh sự tương đồng giữa dịch Covid-19 và đại dịch SARS năm 2003. Dịch SARS xuất hiện khi thị trường bất động sản đang ở thời kỳ suy thoái, khác với Covid-19 bùng phát khi thị trường bất động sản đang trong chu kỳ phát triển. Điều này có thể gây ra những gián đoạn kinh tế theo diện rộng cho thị trường bất động sản trong năm nay.

Các dấu hiệu khó khăn lan rộng trong lĩnh vực đầu tư vẫn chưa được cụ thể hóa cho đến nay và nhiều khả năng chủ đầu tư sẽ phải quyết định chờ đợi cho sự kiện này trôi qua nếu tài sản vẫn trong khả năng kiểm soát.

Giá thuê sẽ có sự thay đổi dựa vào các điều kiện thị trường. Nhìn chung, các chủ đầu tư thương mại sẽ cần xem xét những phương pháp hỗ trợ ngắn hạn cho các khách thuê. Các biện pháp trước đây của chính phủ nhằm giải quyết vấn đề bong bóng tài sản có thể được giữ lại và xem xét nếu cần thiết, trong khi những phương án làm mới cần được đề xuất.

Đơn vị này nhận định, virus corona bùng phát từ Trung Quốc và nhanh chóng lan ra nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ trong bối cảnh vai trò của Trung Quốc đã thay đổi và mạnh hơn nhiều với nền kinh tế toàn cầu. Do đó, việc ngắt kết nối với Trung Quốc cũng chính là ngắt kết nối thế giới sẽ gây ra những hậu quả nặng nề cho ngành sản xuất và lĩnh vực đầu tư (trong đó có bất động sản) vượt xa khu vực châu Á nói chung.

Trung Tín

Related posts
Thông tin thị trường

Giá chào bán bất động sản sơ cấp chưa có dấu hiệu giảm

Anh Quang, chủ một doanh nghiệp bất động sản tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội cho biết nhiều tháng qua hoạt động kinh doanh bất động sản diễn ra khá chậm. Do việc di…
Read more
Thông tin thị trường

Gần nửa tỷ đồng một m2 nhà mặt phố quận trung tâm

Công ty Propzy vừa công bố báo cáo biến động giá chào bán nhà phố mặt tiền tại TP HCM với mức cao nhất thuộc về địa bàn quận 1, bình quân các giao dịch…
Read more
Thông tin thị trường

Lý do giá nhà chung cư leo thang

Giữa đợt dịch bùng phát lần thứ tư, giá chào bán căn hộ trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP HCM vẫn tiếp tục chu kỳ tăng nhanh….
Read more
Newsletter
Đăng ký thông tin
Đăng ký để nhận thông tin hỗ trờ từ Người Mua Nhà!